| 首页 | 繁体中文 | 会员注册 | 会员登录 | 建议留言 |
皇冠正网入口皇冠正网入口皇冠正网入口皇冠正网入口皇冠正网代理皇冠正网代理皇冠正网代理皇冠正网查帐皇冠正网查帐皇冠正网手机
浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网浩博正网

广告联系QQ:000  北京赛车PK10文章频道新闻商铺还能投资吗?

商铺还能投资吗?

文章分类:新闻   作者:pk10   来源:pk10   时间:2019/9/1 19:32:08   人气:40   分享到QQ空间   收藏到QQ书签   推荐给朋友
  首先,目前的商店之前并没有买断关闭,所以他们可以享受成功并建立三代模式。实际上,目前的投资门槛非常高。如果你买一个好的商店,你可以购买一代。如果您购买不合格的商店,您也可以购买三代。那么如何选择一家商店非常重要!
  首先,根据租金回报率,商店可分为三个等级:
  1.目前的店铺租金率都在3~6%左右,我们称之为不合格的店铺,因为我们无法赢得通货膨胀;
  2.超过7%的租金是合格的商店。但是,投资门槛非常高,从几百万到几千万不等,主要集中在一线和新线等大城市;
  3.商店的租金回报率为10%-15%。这些商店基本上是固定的。它们只会被用作收回或赠送的方式,并将被提供给许多公司的CEO和相关家庭,并且很少流入市场。基本上,他们直接租用;
  因此,投资商店的第一个重要条件是选择一套合格的商店,租金回报率为7%或以上为标准!这样的商店甚至未来的租金涨幅也很明显。
  第二,购买商店沿街购买一楼,并可以大餐。
  因为对于商店来说,位置是核心!优越的地理位置通常可以为您带来巨大的租金回报率,并且还可以为您带来全额租约。
  不良仓位不仅租金回报率低,而且空置率很高。就像我的商店在街道的一楼,基本上满足了州,但许多二楼,三楼,商店里的商店总是断断续续的,甚至连几年都没有出租。
  因此,店铺的位置非常重要,尽量购买一线城市,新的一线城市,以及强二线的中心,还要选择一楼的一楼商铺!
  其次,最好是在商店里有大量的餐饮,因为现在电子商务的影响非常强烈,而且大多数商店租户都是为餐饮做的。只有食品和饮料市场在这个实体中占有一席之地。因此,可以做大量餐饮的商店往往更容易出租,并且更容易获得更高的回报率。
  第三,我对零售店的未来前景有以下原因:
  商店是耐用品,稳定性高;商店需要提高,年龄越大,价值越高;租金的增加保证了租金的长期收入;黄金地段的商店独特,稀缺且不可复制;大量的房地产投机者已经放弃了房屋到商业地产,该商店有很大的升值空间;现在国家政策规定了住宅,而不是商店;目前国内许多大型开发商转向商业地产;我的总结:
  我认为资产是不同时期货币的不同属性。实质是现在的钱与未来的钱交换。购买是用现在改变未来,而卖是改变未来。关键是要了解未来,现在更有价值。十年前,没有人认为该实体会受到电子商务的打击,那么你怎么知道该实体10年后不会再回来?
  马云自己说:“如果一个节目中90%的人说'好',我必须把它扔进垃圾桶。”就像现在一样,大多数人都在做电子商务事实上,未来的机会应该是在真实和农村地区。因为有这么多人说好的计划,一定会有很多人在做,机会肯定不会是我们的。
文章商铺还能投资吗?由本站会员【admin】发表 
上一篇:另一个爱好是比赛  下一篇:仅仅为了财富,值得吗? 

更多 【相关文章浏览】

【每日阅读排行】

【每日热门站点】

内页顶右 内页顶中 内页中网址内右内页中内页底部